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买新房好,还是买二手房改造好?

编辑:在住快装网时间:2020-08-31

很多朋友买房时,都会在买新房、和买二手房回来,再进行老房重新装修之间犹豫不决。今年因为疫情的影响,许多地方的房子都发生了价格大幅度跳水的现象,让人忽然发觉,唉,原来买二手房的风险好像比买新房更低啊。下面小编就来谈谈购买二手房的好处。

第一,二手房比新房更稳定,不确定的风险很少,购买新房的时候,销售承诺的配套设施,如教育、交通等资源,都是空口白话嘴上说说,可能过了五年十年,当初说的配套都还没跟上,尤其是买学区房的朋友,买到手住进去了,发现学校的位置不给这个小区,那真是两眼一抹黑,只剩下维权这条费心费时的路了。这些都是属于新盘独有的风险。

第二,采光、朝向等因素更加确定。有些朋友购买异地的房子,看模型或者异地样板房就成交了,实际拿到房子,才发现,也许有更高的楼挡住了自己的房间,光线极差,也许朝向和自己脑补的有差异,各种不舒服,到时候这种房子转手都不好转。如果是购买二手房,这种问题就不存在,找个白天实地去看一眼,什么都清清楚楚的,根本糊弄不了。

第三,噪音问题。有些新盘购买时便宜,交房后才发现周边街道或楼房内部噪声极大,当初买的时候不可能注意到这种细节,你也不可能知道它建房子用的砖头和玻璃窗有没有降噪功能,如果对方用了差的材料,但又没到不符合国家标准的程度,那就只能自认倒霉。但买二手房,这个问题就不存在,实地考察的时候必然会听到周边街道的声音,还有邻居的声音能不能传到家里来,在这个问题上不会吃闷亏。

第四,物业水平,以及车位的价格和距离问题。这两样也是属于交房后才会暴露的,靠不靠谱,过几年才知道,二手房就很直观了。